ДРЭП ДСК 2005 общее по игровому оборудованию
ООО «ДРЭП ДСК 2005» (далее – Общество) сообщает, что в соответствии с подп. е) и ж) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома (далее – МКД), коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а так же элементы озеленения и благоустройства отнесены к составу общего имущества.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Общество в силу норм ст. 161 ЖК РФ, являясь управляющей организацией, осуществляет техническое обслуживание и содержание общедолевого имущества, а также управление им, и не имеет права распоряжения общедолевой собственностью.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ).
С 17 ноября 2018 года вступили в силу требования технического регламента (далее – ТР) ЕАЭС 042/2017 «О безопасности оборудования для детских игровых площадок». Совет Евразийской экономической комиссии утвердил тех. регламент решением от 17.05.2017 № 21 Документ содержит требования не только к обеспечению безопасности оборудования и покрытия, но и к проектированию, производству, монтажу, эксплуатации, хранению, перевозке и утилизации площадок.
С 1 июня 2020 года все детские площадки должны будут соответствовать не только техрегламенту, но и ГОСТам, в частности ГОСТ Р 52169–2012 «Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний. Общие требования», утв. приказом Росстандарта от 23.11.2012 № 1148-ст.
Вместе с тем согласно пункту 4 ТР его требования не распространяются на:
- а) оборудование и (или) покрытие для детских игровых площадок, произведенные и введенные в эксплуатацию до вступления настоящего технического регламента в силу;
- б) спортивное оборудование и изделия, предназначенные для тренировок и занятий физической культурой, спортом и туризмом;
- в) аттракционы, на которые распространяется действие технического регламента Евразийского экономического союза "О безопасности аттракционов" (ТР ЕАЭС 038/2016), принятого Решением Совета Евразийской экономической комиссии от 18 октября 2016 г. N 114;
- г) игрушки.
Однако, если собственники МКД считают, что детская игровая площадка и спортивное оборудование, расположенное на придомовой территории, морально устарело, они вправе принять решение о закупке нового, которое будет соответствовать требованиям ТР, определив источник финансирования, на общем собрании, проведя его в соответствии с требованиями ст. ст. 45-48 ЖК РФ.
Статья 44 ЖК РФ определяет общее собрание собственников помещений в МКД как орган управления многоквартирным домом.
Общество как управляющая организация готово оказать содействие в организации закупки, доставке и установке нового оборудования, оказать консультационные услуги по порядку организации и проведению общего собрания.
С уважением Директор Е.А. Сошенко